658-662 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 210,1 m² · constr. 2014 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 750 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677107052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
75017677107052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 628 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 715 024 $ Poids 69 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 484 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 828 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 600 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 040 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 558 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 777 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 651 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 741 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 472 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 795 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 279 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 627 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 115 427 $ Poids 30 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 746 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 644 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 759 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 772 262 $ Poids 25 % |