625 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677107790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
75017677107790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 956 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 463 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 983 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 496 785 $ Poids 62 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 893 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 380 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 511 590 $ Poids 55 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 007 $ Poids 54 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 481 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 902 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 254 047 $ Poids 53 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 471 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 998 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 137 314 $ Poids 49 % |