688-692 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 207,1 m² · constr. 2015 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 728 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677107983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
75017677107983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 594 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 710 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 645 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 522 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 775 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 902 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 829 $ Poids 57 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 612 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 738 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 676 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 033 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 775 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 648 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 109 625 $ Poids 28 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 692 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 642 930 $ Poids 27 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 825 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 767 703 $ Poids 24 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 832 351 $ Poids 24 % |