630 Rue VANIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 063 900 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 1 004,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 004,4 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 150 300 $
Rôle antérieur 1 747 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677108310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
1 683 900 $
Rôle antérieur
1 747 800 $
ID provincial
75017677108310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 755 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 311 870 $ Poids 0 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 909 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 239 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 801 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 936 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 962 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 562 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 966 142 $ Poids 0 % |