447-449 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677113453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
75017677113453300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 163 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 687 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 514 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 860 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 533 041 $ Poids 65 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 514 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 607 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 705 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 552 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 290 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 586 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 625 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 574 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 668 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 508 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 395 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 668 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 541 526 $ Poids 55 % |