1750 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 241,2 m² · constr. 2021 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
75017677114765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 325 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 312 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 759 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 483 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 175 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 799 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 397 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 175 566 $ Poids 36 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 855 358 $ Poids 32 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 600 $ Poids 25 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 680 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 734 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 313 $ Poids 7 % |