1746 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 193 m² · constr. 2021 · terrain 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 545 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
75017677114783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 324 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 731 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 298 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 690 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 230 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 770 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 594 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 001 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 289 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 745 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 791 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 158 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 634 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 745 665 $ Poids 55 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 336 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 735 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 750 293 $ Poids 40 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 978 $ Poids 39 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 440 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 638 421 $ Poids 38 % |