488 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 166,5 m² · constr. 1977 · terrain 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 461 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
75017677115005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 461 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 587 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 712 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 685 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 858 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 469 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 611 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 568 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 921 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 368 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 620 648 $ Poids 49 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 785 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 934 $ Poids 35 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 567 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 961 $ Poids 34 % |
| 12 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 755 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 879 312 $ Poids 34 % |