489 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
75017677115487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 651 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 408 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 515 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 898 $ Poids 59 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 793 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 710 539 $ Poids 58 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 535 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 897 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 523 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 519 809 $ Poids 53 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 523 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 542 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 782 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 680 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 762 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 296 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 235 394 $ Poids 48 % |