1762 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 179,9 m² · constr. 2018 · terrain 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
75017677115790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 372 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 696 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 330 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 709 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 617 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 972 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 694 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 720 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 279 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 735 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 377 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 701 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 525 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 661 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 350 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 671 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 823 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 682 $ Poids 52 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 714 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 118 $ Poids 44 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 150 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 868 559 $ Poids 42 % |