429 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 179,7 m² · constr. 1970 · terrain 851,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677121062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
75017677121062800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 414 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 689 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 367 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 163 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 865 371 $ Poids 61 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 688 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 728 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 336 $ Poids 46 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 580 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 478 $ Poids 41 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 679 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 466 $ Poids 36 % |