431 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
75017677122153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 90 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 648 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 808 $ Poids 71 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 783 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 539 254 $ Poids 71 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 432 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 523 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 618 352 $ Poids 65 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 944 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 501 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 454 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 675 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 970 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 523 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 286 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 674 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 432 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 197 366 $ Poids 59 % |