400 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 196,5 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
75017677122405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 173 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 644 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 134 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 632 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 100 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 675 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 635 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 009 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 170 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 794 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 39 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 751 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 524 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 327 $ Poids 53 % |
| 9 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 902 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 306 $ Poids 52 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 205 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 667 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 831 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 768 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 597 $ Poids 42 % |