1706 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 171,4 m² · constr. 2016 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
75017677123852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 168 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 673 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 137 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 686 152 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 605 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 183 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 679 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 498 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 682 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 952 994 $ Poids 65 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 691 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 74 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 713 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 904 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 143 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 659 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 545 748 $ Poids 43 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 294 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 596 105 $ Poids 40 % |