1702 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 202,4 m² · constr. 2014 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 548 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
75017677123981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 126 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 703 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 151 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 726 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 57 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 763 097 $ Poids 67 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 91 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 292 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 987 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 693 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 022 961 $ Poids 58 % |
| 8 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 121 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 683 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 741 508 $ Poids 56 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 605 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 763 558 $ Poids 44 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 166 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +70 614 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 731 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 745 735 $ Poids 38 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 720 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 821 025 $ Poids 37 % |