1745 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 164,2 m² · constr. 2021 · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 499 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677124224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75017677124224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 262 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 688 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 303 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 676 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 667 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 690 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 309 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 681 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 641 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 936 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 522 $ Poids 47 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 211 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 717 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 701 $ Poids 41 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 408 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 598 634 $ Poids 35 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 85 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 848 491 $ Poids 35 % |