742 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 240,9 m² · constr. 1972 · terrain 962,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 456 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677130400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
75017677130400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 2 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 129 $ Poids 47 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 730 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 220 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 277 $ Poids 25 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 764 311 $ Poids 24 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 727 897 $ Poids 12 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 381 754 $ Poids 8 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 793 $ Poids 7 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +79 822 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 802 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 121 $ Poids 6 % |