384 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 194,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75017677131148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 95 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 640 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 55 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 855 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 534 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 748 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 139 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 663 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 258 $ Poids 47 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 770 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 767 846 $ Poids 46 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 622 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 719 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 250 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 565 367 $ Poids 40 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 358 $ Poids 38 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 055 $ Poids 37 % |