380 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
75017677131287000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 175 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 719 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 463 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 076 $ Poids 63 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 680 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 743 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 513 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 707 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 539 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 517 995 $ Poids 52 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 926 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 250 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 171 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 406 $ Poids 51 % |