376 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 120,7 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017677131425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 190 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 696 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 689 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 728 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 556 746 $ Poids 62 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 910 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 243 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 799 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 531 325 $ Poids 58 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 191 809 $ Poids 58 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 765 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 578 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 448 $ Poids 56 % |