1626 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 160,1 m² · constr. 2011 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 457 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
75017677132743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 45 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 45 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 635 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 614 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 683 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 71 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 642 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 948 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 652 398 $ Poids 65 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 533 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 836 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 769 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 927 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 623 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 877 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 681 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 515 882 $ Poids 43 % |