Rue CHAMPIONNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 900 $
Terrain · terrain 2 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 579 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677137973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
75017677137973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 412 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 412 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 412 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 412 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 1420, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 412 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 412 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 541 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 112-1410, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 412 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 1450, rue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 412 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 412 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 412 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 56 % |