1610 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 180,9 m² · constr. 2013 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677141179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
75017677141179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 15 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 70 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 695 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 627 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 109 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 720 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 45 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 687 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 900 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 815 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 974 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 53 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 672 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 808 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 552 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 959 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 305 $ Poids 47 % |