1602 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 179,1 m² · constr. 2013 · terrain 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 501 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677141397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
75017677141397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 45 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 95 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 691 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 636 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 719 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 57 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 684 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 139 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 716 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 696 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 839 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 970 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 80 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 670 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 670 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 795 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 550 $ Poids 47 % |