1613 Rue JUNOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 393 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677142978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
75017677142978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 47 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 586 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 363 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 688 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 609 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 737 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 586 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 830 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 801 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 271 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 978 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 614 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 589 $ Poids 61 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 514 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 886 $ Poids 60 % |
| 10 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 917 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 562 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 901 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 631 015 $ Poids 59 % |