1849 Rue CHAMPIONNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017677146729200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 371 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 624 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 612 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 835 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 647 629 $ Poids 60 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 855 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 621 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 576 264 $ Poids 53 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 536 $ Poids 49 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 652 397 $ Poids 47 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 288 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 704 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 667 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 631 554 $ Poids 45 % |