1857 Rue CHAMPIONNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 130,8 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
75017677146959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 371 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 640 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 590 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 624 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 815 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 664 540 $ Poids 53 % |
| 5 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 834 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 636 558 $ Poids 50 % |
| 6 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 789 870 $ Poids 50 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 938 $ Poids 48 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 990 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 645 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 719 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 660 728 $ Poids 43 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 669 078 $ Poids 43 % |