1487 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 476 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
75017677152339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 126 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 657 876 $ Poids 99 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 154 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 645 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 107 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 652 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 777 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 690 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 804 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 662 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 541 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 938 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 524 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 928 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 935 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 196 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 890 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 031 $ Poids 46 % |