1491 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 167,8 m² · constr. 2014 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 511 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
75017677152438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 135 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 672 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 157 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 660 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 677 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 111 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 666 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 780 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 697 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 206 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 699 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 933 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 771 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 552 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 939 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 944 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 175 $ Poids 51 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 775 $ Poids 45 % |