1584 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 169,2 m² · constr. 2012 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152612100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75017677152612100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 160 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 668 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 160 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 656 054 $ Poids 97 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 673 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 121 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 662 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 771 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 700 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 231 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 295 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 629 $ Poids 54 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 981 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 532 064 $ Poids 54 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 716 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 549 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 961 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 948 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 965 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 546 540 $ Poids 48 % |