1560 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 160 m² · constr. 2014 · terrain 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152612100120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
75017677152612100120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 160 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 656 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 160 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 645 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 771 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 682 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 662 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 121 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 651 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 716 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 540 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 860 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 631 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 692 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 690 053 $ Poids 50 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 981 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 784 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 840 381 $ Poids 45 % |