1440 Avenue ROCHECHOUART app. 104 app. 104 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 53,9 m² · constr. 2013 · terrain 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000040104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
75017677153876000040104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 989 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 446 671 $ Poids 41 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 346 $ Poids 14 % |
| 3 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 984 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 463 126 $ Poids 14 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 525 011 $ Poids 11 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 326 $ Poids 9 % |
| 6 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 316 076 $ Poids 8 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 262 089 $ Poids 6 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 745 m · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 154 $ Poids 5 % |
| 9 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 310 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −57 652 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 431 348 $ Poids 2 % |
| 11 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 442 985 $ Poids 2 % |