1386 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 191 m² · constr. 2019 · terrain 292,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677155247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
75017677155247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 390 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 721 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 359 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 787 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 406 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 687 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 333 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 735 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 358 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 759 634 $ Poids 68 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 224 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 842 987 $ Poids 63 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 967 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 997 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 363 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 818 310 $ Poids 54 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 929 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 739 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 355 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 725 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 430 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 486 $ Poids 51 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 954 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 858 $ Poids 45 % |