1382-1386 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 330,3 m² · constr. 2021 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 823 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677155561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
881 200 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
75017677155561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 955 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 044 722 $ Poids 63 % |
| 2 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 444 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 237 $ Poids 51 % |
| 3 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 698 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 357 $ Poids 17 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 097 188 $ Poids 14 % |
| 5 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 619 $ Poids 11 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 117 451 $ Poids 9 % |