1368 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 115,6 m² · constr. 2019 · terrain 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677155857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75017677155857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 340 m · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +20 061 $ | 577 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 592 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 280 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 598 277 $ Poids 80 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 679 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 619 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 703 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 595 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 888 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 275 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 617 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 955 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 570 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 919 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 640 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 624 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 339 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 562 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 715 $ Poids 58 % |