1338 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 132,6 m² · constr. 2019 · terrain 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75017677156896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 361 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 638 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 385 m · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +20 061 $ | 617 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 919 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 588 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 303 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 882 $ Poids 65 % |
| 5 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 601 410 $ Poids 64 % |
| 7 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 587 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 597 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 929 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 787 455 $ Poids 55 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 720 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 663 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 656 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 047 $ Poids 51 % |