1332 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 132,6 m² · constr. 2020 · terrain 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017677156897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 376 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 641 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 394 m · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +22 927 $ | 620 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 925 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 591 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 805 $ Poids 65 % |
| 5 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 604 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 594 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 600 433 $ Poids 60 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 938 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 790 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 729 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 666 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 668 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 047 $ Poids 51 % |