Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 900 $
Autre · terrain 55 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 360,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677163973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
75017677163973200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 123 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 123 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 123 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 123 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 123 m · Vendu 490 000 $ (5 258 $/m²) 93,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 123 m · Vendu 290 000 $ (6 029 $/m²) 48,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 123 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 1410, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 123 m · Vendu 469 000 $ (4 206 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 293 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 230 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 175 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 1420, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 123 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 67 % |