1004 Rue ANGELE-MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 52,8 m² · constr. 2015 · terrain 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,4 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208562000011004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
75017677208562000011004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 346 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 567 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 512 633 $ Poids 20 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 496 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 471 444 $ Poids 20 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 387 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −55 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 325 $ Poids 19 % |
| 4 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 345 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 260 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 194 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 945 $ Poids 1 % |