1006 Rue ANGELE-MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 103,9 m² · constr. 2015 · terrain 244,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208562000011006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
75017677208562000011006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 669 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 504 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 836, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 228 m · Vendu 459 900 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 483 068 $ Poids 96 % |
| 3 | 704, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2026-09-09 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 608 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 519 027 $ Poids 94 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 647 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 595 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 209 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 530 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 538 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 160 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 501 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 133 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 485 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 251 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 519 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 447 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 166 $ Poids 51 % |