785 Rue FILION app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 145,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677222237400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75017677222237400010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 606 $ Poids 48 % |
| 2 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 938 $ Poids 45 % |
| 3 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 176 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 909 $ Poids 43 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 531 396 $ Poids 42 % |
| 6 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 099 $ Poids 41 % |
| 7 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 177 $ Poids 40 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 282 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 661 $ Poids 37 % |
| 11 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 223 $ Poids 37 % |
| 12 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 204 049 $ Poids 37 % |