795 Rue FILION app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 61,2 m² · constr. 2017 · terrain 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677222476600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
75017677222476600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 645 $ Poids 21 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 364 701 $ Poids 20 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 686 $ Poids 13 % |
| 4 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 602 $ Poids 8 % |
| 7 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 487 953 $ Poids 4 % |