825 Rue FILION app. 103 app. 103 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 63,7 m² · constr. 2018 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677232031200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
75017677232031200010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 287 $ Poids 27 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 227 $ Poids 18 % |
| 3 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 331 334 $ Poids 15 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 401 973 $ Poids 14 % |
| 5 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 397 $ Poids 13 % |
| 6 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 560 $ Poids 11 % |
| 8 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 852 $ Poids 4 % |