Rue NON OUVERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 500 $
Autre · terrain 11 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 469 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677266628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677266628700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 608 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 765, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 640 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 670 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 55 % |
| 4 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 670 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 725, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 728 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 54 % |
| 6 | 798, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 751 m · Vendu 389 000 $ (3 374 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 680 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 769, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 846 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 768, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 812 m · Vendu 311 000 $ (3 138 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 50 % |
| 11 | 751, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 873 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 868 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 49 % |