185 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 117,6 m² · constr. 1992 · terrain 847,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677303101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
75017677303101600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 411 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 624 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 406 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 499 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 940 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 909 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 530 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 450 $ Poids 54 % |