456 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677321518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75017677321518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 454 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 641 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 381 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 830 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 391 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 609 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 581 $ Poids 54 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 223 $ Poids 53 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 661 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 541 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 512 $ Poids 44 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 338 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 970 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 447 718 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 792 $ Poids 42 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 742 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 393 967 $ Poids 41 % |