485 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 195,9 m² · constr. 2024 · terrain 217,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677322156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75017677322156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 910 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 840 698 $ Poids 46 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 941 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 828 270 $ Poids 27 % |
| 3 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 717 $ Poids 26 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 766 $ Poids 26 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 993 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 509 $ Poids 23 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 902 254 $ Poids 18 % |
| 7 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 719 339 $ Poids 17 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 814 085 $ Poids 16 % |
| 9 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 872 008 $ Poids 14 % |
| 10 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 878 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 747 463 $ Poids 12 % |
| 12 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 501 $ Poids 12 % |