Rue REAL-PICHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Autre · terrain 3 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677322870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677322870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 477 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 451 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 63 % |
| 3 | 760, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 501 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 449 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 756, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 501 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 499 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 61 % |
| 7 | 778, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 501 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 449 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 798, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 374 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 769, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 574 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 806, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 501 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 751, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 599 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 59 % |