Rue GASTON-MIRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 700 $
Terrain · terrain 6 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,8 m²
Frontage
111 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 984 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +3105.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677324334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 984 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
75017677324334200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 203 m · Vendu 600 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 352 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 196 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 760, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 625 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 619 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 58 % |
| 6 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 644 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 778, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 625 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 659 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 57 % |
| 9 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 636 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 806, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 625 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 636 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 769, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 717 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 55 % |