Rue YVETTE-GRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Terrain · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 30 700 $ +414.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677351254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
75017677351254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-09-17 · 93 m · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 61 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 471, Rue Des Monts, Saint-Jérôme 2026-10-02 · 339 m · Vendu 600 630 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2026-09-15 · 336 m · Vendu 597 961 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 477, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 334 m · Vendu 600 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 1018, rue Angèle-Morand, Saint-Jérôme 2026-09-28 · 573 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 333 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 637 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 612 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 588 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 57 % |
| 11 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 588 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 786, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-09-14 · 696 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 56 % |